Skoro 5,2 miliardy korun již letos prodělala developerská společnost Orco, která se od jara potýká s problémy se splácením dluhů. Třetí čtvrtletí však už bylo pro firmu lepší. Od července do září prodělala "jen" 35 milionů korun. Sama společnost dokonce tvrdí, že se nachází "blízko vyrovnaného hospodaření" a splátky úroků z úvěrů firmy pokrývá její provozní zisk.
Ačkoli pražský akciový trh během pátečního dopoledne mírně roste při minimální aktivitě obchodníků, tak výrazný růst registrovaly akcie právě Orca s více než 11 procenty, vyplývá z výsledků burzy. Hlavní index PX byl po 11:00 výše o 0,31 procenta na 1150,5 bodu.
"Aktivita je nezajímavá v postatě na všech titulech a chybí impulzy - makrodata a korporátní události - které by obchodování oživily," uvedla Tereza Špačková z Patria Direct. Akcie developera Orco v pátek dopoledne přidávaly až silných 11,37 procenta na 215,50 koruny. Nad úrovní 210 korun za akcii se podle Špačkové titul nacházel naposledy před více než měsícem. V Budapešti muselo být doonce obchodování s akciemi Orka pozastaveno, uvedla Patria.
Z dalších titulů na pražské burze si mírné zisky připisují oba bankovní tituly. Akcie Komerční banky po 11. hodině rostly o 0,48 procenta na 3800 korun a cenné papíry rakouské Erste Bank se zhodnotily o 0,20 procenta na 758 korun. Velmi malé změny zaznamenaly akcie energetické společnosti ČEZ, které nyní padají o mírných 0,14 procenta na 873 korun. Naopak cenné papíry tabákové firmy Philip Morris odepisovaly po 11:00 hodin 0,63 procenta na 8077 korun.
Finance na důležité projekty jsou
"Toto čtvrtletí vidím jako dobu obratu v našem hospodaření k lepšímu, který je výsledkem našich snah firmu restrukturalizovat. S pomocí bank a dalších smluvních partnerů budeme schopni dokončit některé klíčové projekty jako třeba projekt Vaci v Budapešti," prohlásil generální ředitel firmy Jean-Francois Ott. Jeho společnosti se podařilo snížit meziročně náklady o 24 procent a zaměřila se jen na klíčové trhy a projekty, mezi něž patří třeba obří projekt v Praze-Bubnech, kam má být postupně investováno 70 miliard korun.
Firma ve čtvrtek oznámila, že se jí podařilo pro některé hlavní projekty včetně Bubnů zajistit refinancování bankovních půjček. Pro Bubny - zatím pořídila pozemek za jednu miliardu korun - získala úvěr v hodnotě 700 milionů korun, po přepočtu přes 1,1 miliardy korun získalo Orco i pro projekt Vaci v maďarské Budapešti.
Orco, které je již od března v režimu soudní ochrany před věřiteli, ale vyhráno ještě nemá. "Výsledky za třetí čtvrtletí nejsou úplně směrodatné, protože firma nepřeceňuje majetek. To bude dělat až na konci roku. Proto, aby nevykazovala další ztráty, je důležité, zda ceny nemovitostí přestanou klesat, a to se podle našich odhadů nestane dříve než v příštím roce," uvedl analytik Patrick Vyroubal ze společnosti Atlantik FT.
Dohodne se Orco s věřiteli?
Zásadní pro firmu je navíc dohoda s držiteli dluhopisů o prodloužení jejich splatnosti. Ti drží dluh Orca za 450 milionů eur - tedy víc než 11 miliard korun. Je to přibližně třetina celkových dluhů firmy. Dluhopisy jsou splatné v letech 2010 až 2014. Orco již se letos snažilo s těmito věřiteli dohodnout, ale neúspěšně. Byla to také jedna z podmínek investice americké Colony Capital do firmy, která se zřejmě nakonec neuskuteční.
Držitelům dluhopisů vadilo, že chce firma část dluhopisů převést na akcie. Orco teď zmínilo i možnost, že by se jenom prodloužila jejich splatnost až o 10 let. "Stále ovšem zkoumáme plán na přeměnu části dluhopisů na akcie za jiných podmínek než v minulosti," stojí v tiskové zprávě firmy.
Akcie, s nimiž se obchoduje na pražské burze, nestihly na zprávu reagovat. Před zveřejněním výsledků však propadly o 1,8 procenta na 193,50 koruny. Poslední čtyři doporučení bankovních domů na tyto akcie znějí "prodat".
Orco patří k největším developerům na českém trhu. Letos tu společnost dokončila výstavbu kancelářské budovy Vysočanská brána v pražských Vysočanech nebo rekonstrukci Paláce Archa v centru metropole. Kromě České republiky podniká také v Německu, na Slovensku, v Polsku, Maďarsku, Chorvatsku a Rusku.
