Developerská společnost ECM Real Estate Investments (ECM) prodala ve zřejmě největší letošní tuzemské realitní transakci pražský projekt City Tower soukromému investorovi. Hodnota nemovitosti, která je nejvyšší komerční budovou v Česku, je 130 milionů eur (asi 3,42 miliardy korun). Firma o transakci informovala v tiskové zprávě, jméno kupce neuvedla.
Smluvní strany se dohodly na hodnotě nemovitosti 130 milionů eur s mírou kapitalizace ve výši 7,0 procenta, uvedla společnost spolu se zprávou o dokončení staveb projektů v Číně.
Představenstvo ECM prodalo stoprocentní podíl ve společnosti City Tower, která je majitelem stejnojmenné nemovitosti. Kupní cenu tvoří hotovost 36,2 milionu eur a dluhopisy vydané ECM v říjnu 2007 ve výši 15,8 milionu eur, uvedla firma. Celkem to je 52 milionů eur (zhruba 1,33 miliardy korun).
Dosud největší letošní tuzemskou realitní transakcí byl přitom únorový prodej kancelářské budovy Jungmannova Plaza v centru Prahy. Rakouská firma Immoeast ji prodala za 40 milionů eur německému fondu Deka Immobilien.
"City Tower jsme vždy považovali za náš přední pražský projekt. Věříme, že se nám podařilo vyjednat výhodné cenové podmínky a tento fakt je pro nás zároveň indikací, že situace v realitním sektoru se začíná stabilizovat. Díky tomu, že část kupní ceny tvoří dluhopisy, které společnost vydala v minulosti, se při prodeji okamžitě sníží naše budoucí závazky, a výnos v hotovosti nám zase pomůže stabilizovat likviditu,“ komentoval transakci Milan Janků, prezident a předseda představenstva společnosti ECM a její hlavní akcionář.
ECM REI dnes zároveň oznámila, že dokončila výstavbu dvou svých projektů v Číně. A to veřejných částí nemovitostí v pekingské čtvrti Čung-kuan-cchun - nákupního centra ECMall a administrativní budovy Metropolis Tower. Otevření obou budov je plánováno na první čtvrtletí příštího roku.
Podle Janků je dokončení výstavby ECM v čínském Pekingu přesvědčivým signálem, že společnost je schopná úspěšně realizovat své developerské plány i na náročných zahraničních trzích, píše se ve zprávě ECM.
Nové zprávy ECM by se měly pozitivně promítnout i na burze, přičemž v úterý burza již nereagovala, neboť ECM novinky oznámil až po skončení obchodů. "To je dobrá zpráva a akcie ECM by na ni měly zítra reagovat posílením," prohlásil Miroslav Adamkovič z Komerční banky. V úterý zakončili akcie ECM o necelá 2 procenta níže na úrovni 293,80 korun.
Janků založil ECM v roce 1991. Firmu s akciemi na pražské burze v současnosti kontroluje prostřednictvím společnosti ECM Group. Společně se skupinou PPF vytvořil letos Janků realitní PPF ECM Holding, ECM REI do společného podniku ale nezačlenil. Kromě Česka a Číny podniká ECM REI také v Rusku.
