Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo oficiální výsledky poskytnutých hypotečních úvěrů v České republice v loňském roce. „V roce 2008 bylo občanům poskytnuto 64 497 hypoték v objemu 113,9 mld. Kč. V meziročním srovnání došlo k poklesu hypotečního trhu o 20 procent,“ komentuje situaci Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky. O rok dříve poskytly banky 83 344 úvěrů v objemu 142,3 miliard korun.
Celkový výsledek i přes meziroční pokles je horší než uváděly předběžné odhady. Podle nich vloni poskytly hypotéky za 117 až 120 miliard korun.
Z hlediska objemu poskytnutých hypoték v meziročním srovnání nejvíce poklesla Praha, a to o 27,3 %. Naopak nejmenší pokles byl zaznamenán v Jihočeském kraji (5,4 %) a Libereckém kraji (10,4 %). Ministerstvo pro místní rozvoj eviduje data sedmi nejvýznamnějších poskytovatelů hypotečních úvěrů.
Krize zvýšila poptávku po nájmech až o 50 %. Mohou za to i přísné hypotéky
Byty v prosinci zdražily o 6 %. Ceny malých bytů však stále klesaly
Celkový objem poskytnutých hypotečních úvěrů fyzickým osobám od roku 1995 dosáhl 583,5 miliard korun. Největšího objemu poskytnutých hypoték bylo dosaženo v roce 2007, jednalo se o 142,3 miliard korun, přičemž počet poskytnutých úvěrů občanům činil 83 344.
Loňský rok je v historickém srovnání rokem s druhým nejvyšším objemem poskytnutých hypoték. Důvodů pro pokles objemu poskytnutých hypoték v roce 2008 bylo mnoho, od rekordní srovnávací základny v předchozím období, až po makroekonomický vývoj a finanční krizi.
Dosažený výsledek ukazuje, že krize do Česka zatím plně nedorazila, neboť objem poskytnutých hypotékpřekročil 100 tisíc korun. Ochlazení nastalo až ke konci roku, kdy k němu přispěla obava z dopadů světové finanční krize a zpřísnění podmínek pro poskytování úvěrů.
Různé sazby
Hypoteční banka, která je jedničkou na domácím hypotečním trhu, loni poskytla přes 21 000 hypoték za 39,6 mld. Kč. Objem nových obchodů tak bance mírně klesl z předloňských 40,4 mld. Kč. Druhá Česká spořitelna poskytla 14 345 hypoték za 21,2 mld. Kč. Trojka trhu Raiffeisenbank loni schválila klientům přes 12 000 hypoték za 21,3 mld. Kč, což je stejný objem jako v roce 2007.
Češi si letos budou muset podle makléřů zvyknout na větší rozdíly v úrokových sazbách v jednotlivých bankách. Zatímco v UniCredit Bank teď nabízejí hypotéku na pětiletou fixaci do 70 procent hodnoty nemovitosti za roční úrok 4,81, ve Volksbank je to možné za 6,29 procenta. Ještě větší rozdíly jsou u jednoleté fixace. Nejlevnější nabídku na trhu - 4,56 procenta má v UniCredit Bank, nejdražší, 7,06 procenta mBank. "Pro lidi se výběr nejvýhodnější sazby letos komplikuje," řekla nedávno Ivana Žáková z poradenské firmy AWD.
Banky teď sází na jarní kampaně. Přípravu akčních nabídek už potvrdila Raiffeisenbank, která v minulosti nabízela odpuštění mnohatisícového poplatku. Ten ale už zrušila. Několik scénářů kampaně má i Komerční banka.
